maison marsanne

18 avril 2009

Grande maison familiale

27 Avril 2009

Vente Maison Marsanne Drôme provençale

Grande maison familiale (Plus de 450 M2 habitables).

Idéale pour habitation et Bureau (ancienne maison de Notaire).

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  • Plein centre d'un très joli village féodal de la Drôme Provençale avec commerces et école. Collège dans le village voisin avec transport scolaire (10 mn). Le village est calme et convivial.

  • 3h de TGV de Paris via Montélimar (15 mn de Montélimar).

  • 2h de TGV de Valence (45 Mn de la gare de Valence TGV.)

Rare : La maison est très grande, elle peut se décliner en habitation seule ou habitation et bureau et elle est située au centre du village, avec les avantages d'un grand jardin calme (1150 M2) et d'une piscine. (8M X11) et sans vis à vis.

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(vue du jardin et de chambres.)

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17 avril 2009

Prix et résumé

La maison est au prix de 590 000 euros.

(Maison sur le jardin de 1100 M2 et la piscine.)

soit 1290 euros le m2 ....
sans tenir compte des 150 m2 de grenier aménagé, ni du jardin, ni de la piscine, ...

La maison en résumé :

  • 2 pièces de réceptions (70 m2),
  • 9 chambres
  • 1 grande bibliothèque.
  • 3 salles de bains, 1 salle d'eau
  • 4 WC
  • 1 grenier aménagé en rayonnages  (environ 80 M linéaires) pour des livres et aménageable.
  • 1 garage 2 voitures.
  • caves.

  • 1 grande terrasse sur toute la longueur de la maison
  • Piscine 11 X 8
  • 1100 M2 de jardin arboré et fruitiers.

Elle peut être habitée en plusieurs configurations : habitation et bureaux pour profession libérale, petite entreprise.. ou pour une grande famille, ou pour une famille en résidence principale (ex grands parents) qui pourraient accueillir les enfants et petits enfants en vacances... bref, c'est une maison très facile à vivre et à adapter.

Il faut prévoir un budget travaux/décoration, mais il vous permettra de l'adapter à votre goût...

Et puis, on ne peut pas tout décrire, par exemple, il y a une petite cuisine aménagée au 1er étage...

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images de la maison et du village

la maison vue du village :

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la maison vue du jardin et de la piscine.

Elle présente deux visages assez différents...

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Pommiers, pêchers, framboisiers..figuiers, cerisiers composent le jardin....

Si vous voulez visiter le joli village de Marsanne :

http://www.marsanne.info/ma.php

http://www.marsanne.info/extra/guide_touristique.pdf

http://marsanne.free.fr/html/preface.html

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16 avril 2009

description détaillée de la maison

La maison peut être utilisée en habitation seule ou partageable en habitation et bureau, la surface des bureaux est alors d'environ 100 M2 qui peut être isolée totalement de la partie habitation.

Ces 100 M2 de bureaux sont composés de :

  • 2 bureaux au RDC (ancienne étude du notaire), séparés par un couloir et un placard. Le 1er bureau de 18 M2 environ est idéal pour une salle d'attente ou pour un secrétariat, le deuxième bureau est de 25 M2 environ.

  • Au 1er niveau et accessible par un escalier autonome, une pièce de 18 M2 environ dotée de toilettes séparés et d'une douche, accessibles donc pour l'ensemble de la partie bureau.

  • Enfin, au Rez de Jardin, avec une grande pièce avec baie vitrée, une grande salle de réunion ou de travail de 40 M2 environ.

Ces pièces peuvent évidemment être utilisées en habitation. Nous avons vécu les deux configurations, elles sont très agréables chacune.

Description de la maison par étage :

D'abord, à chaque étage, les plafonds sont très hauts, les vomumes sont agréables, l'espace est appréciable.

Rez de chaussée :

1 grande entrée, deux bureaux (voir la description ci dessus), une porte intérieure permet d'accéder à la partie habitation qui contient :

  • 1 salon de 39 M2, (parquet et bibliothèque encastrée).

  • Salle à manger, salon, cheminée ( et insert) de 38 M2.

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Ces deux pièces de réception et de vie commune sont très différentes à vivre, la salle à manger salon est idéale en hiver et en mi saison, car elle donne sur la terrasse et elle est très claire. Le salon donne sur le village, il est plus sombre et très agréable en été, car il reste frais.

  • 1 cuisine de 20 M2 environ (équipée).

  • 1 chambre de 20 M2 avec placards et boiserie et 1 salle de douche avec toilettes. (parquet)
    (Il est essentiel d'avoir une chambre et une salle de bain en RDC. La maison est accessible et équipée pour recevoir une personne en fauteuil roulant.)

1 escalier intérieur permet d'accéder au 1er étage, un deuxième escalier part de l'entrée de la maison.

1er étage

  • 1 Chambre autonome dotée de sa salle d'eau et toilettes.
    idéale, en chambre d'amis, chambre de jeune fille au pair ou en bureau.
  • 2 grandes chambres de plus de 20 M2 chacune, avec balcon, baie vitrée et une merveilleuse vue. (parquets)
  • 1 chambre plus petite (13 M2) (parquets)
  • 1 vaste chambre (25 M2) (parquets et placards)
  • 1 chambre arrondie  (17 M2) avec un point d'eau indépendant.
  • 2 salles de Bains, une immense , avec douche et baignoire et toilettes séparées, une normale, avec baignoire et toilettes et lavabos.

Rez de jardin

  • 1 grande bibliothèque (rayonnage en chêne )de 30 m2 environ avec cheminée, sols en carrelage et baie vitrée.

  • 1 garage pour 2 voitures, une buanderie, 1 cave à vin, la chaudière et la cuve, et quelques petites pièces à tout faire...

Le Grenier

  • 100 M2 avec une ouvertures et vélux, 2 pièces aménagées plus une grande pièce en rayonnage permettant de conserver des livres. Ces 100 M2 ne font pas partie des 450 M2 habitables décomptés.

Les points techniques :

  • Toiture entièrement refaite avec panneaux solaires pour l'eau chaude.

  • Chaudière  récente et sous contrat.

  • Double vitrage des fenêtres.

  • Filtration de la piscine au chlore en excellent état.

  • ADSL

Des travaux sont à prévoir : les salles de bain sont à refaire ainsi que certains sols.

Informations rédigées par un non professionnel, indicatives et non contractuelles.

Pour en savoir plus et pour visiter la maison :

Sophie.Braun@wanadoo.fr

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